Raport Cenowy • Q3 2026
Ceny nieruchomości w Gdańsk
Województwo Pomorskie • Próba analityczna: 4210 ogłoszeń
Podsumowanie Autorskie Chata i Gleba (Ground Truth)
W Gdańsku średnia cena ofertowa wynosi 15 400 zł/m², napędzana popytem na apartamenty nadmorskie i rynek najmu hybrydowego (studenci + turyści). Średnia rentowność inwestycyjna to 6.2% rocznie.
Mieszkania (m²)15 400 zł+6.4% r/r
Domy (m²)10 800 złŚrednia z aglomeracji
Działki z MPZP (m²)610 złWysoki popyt OZE/deweloperzy
Rentowność najmu (Yield)6.2%Średnia stopa zwrotu brutto
Ranking dzielnic w Gdańsk wg ceny m²
QoQ#1Śródmieście
19 400 zł/m²+1.9%
#2Przymorze
17 200 zł/m²+1.8%
#3Wrzeszcz
16 800 zł/m²+1.5%
#4Oliwa
16 500 zł/m²+1.2%
#5Piecki-Migowo
13 400 zł/m²+1.1%
#6Chełm
12 600 zł/m²+1%
Sygnały i trendy lokalne
- Segment premium i second-home generuje najwyższe stawki za m² w pasie nadmorskim.
- Duża aktywność inwestorów zagranicznych z Niemiec i Skandynawii.
- Grunty przemysłowe w pobliżu Portu Północnego poszukiwane pod magazyny.
Szukasz nieruchomości w Gdańsk?
Przeglądaj bezpośrednie oferty mieszkań, domów i działek z audytem prawnym EKW.
Zobacz ogłoszenia w Gdańsk