Raport Cenowy • Q3 2026
Ceny nieruchomości w Katowice
Województwo Śląskie • Próba analityczna: 3200 ogłoszeń
Podsumowanie Autorskie Chata i Gleba (Ground Truth)
Katowice i Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia notują najwyższy wskaźnik rentowności najmu w Polsce (6.8% rocznie). Średnia cena za m² to 10 400 zł przy rocznej dynamice wzrostu +7.1%.
Mieszkania (m²)10 400 zł+7.1% r/r
Domy (m²)7800 złŚrednia z aglomeracji
Działki z MPZP (m²)390 złWysoki popyt OZE/deweloperzy
Rentowność najmu (Yield)6.8%Średnia stopa zwrotu brutto
Ranking dzielnic w Katowice wg ceny m²
QoQ#1Śródmieście
12 600 zł/m²+2%
#2Koszutka
11 400 zł/m²+1.7%
#3Brynów
11 100 zł/m²+1.5%
#4Ligota
9800 zł/m²+1.4%
#5Piotrowice
8900 zł/m²+1.1%
Sygnały i trendy lokalne
- Lider stóp zwrotu ROI w Polsce dzięki niższym cenom zakupu i popytowi pracowniczemu.
- Szybki rozwój parków logistycznych przy węzłach A4 i A1.
Szukasz nieruchomości w Katowice?
Przeglądaj bezpośrednie oferty mieszkań, domów i działek z audytem prawnym EKW.
Zobacz ogłoszenia w Katowice