Raport Cenowy • Q3 2026
Ceny nieruchomości w Poznań
Województwo Wielkopolskie • Próba analityczna: 3780 ogłoszeń
Podsumowanie Autorskie Chata i Gleba (Ground Truth)
Średnia cena mieszkania w Poznaniu wynosi 12 200 zł/m² (mediana: 11 800 zł/m²). Miasto charakteryzuje się stabilnym rynkiem pracy, zrównoważonym popytem i dużym zainteresowaniem domami na przedmieściach.
Mieszkania (m²)12 200 zł+4.8% r/r
Domy (m²)8900 złŚrednia z aglomeracji
Działki z MPZP (m²)480 złWysoki popyt OZE/deweloperzy
Rentowność najmu (Yield)5.6%Średnia stopa zwrotu brutto
Ranking dzielnic w Poznań wg ceny m²
QoQ#1Stare Miasto
14 600 zł/m²+1.1%
#2Jeżyce
13 800 zł/m²+1.3%
#3Grunwald
12 400 zł/m²+0.9%
#4Wilda
11 900 zł/m²+1%
#5Rataje
11 200 zł/m²+0.7%
Sygnały i trendy lokalne
- Rewitalizacja Jeżyc i Wildy przyciąga młodych nabywców mieszkań w kamienicach.
- Wysoki udział transakcji gotówkowych (ok. 45%).
Szukasz nieruchomości w Poznań?
Przeglądaj bezpośrednie oferty mieszkań, domów i działek z audytem prawnym EKW.
Zobacz ogłoszenia w Poznań